Frågor och Svar/Sambo Kan hon få rätt att ta över lägenheten om vi separerar? Jag har ett samboavtal av standardtyp (ungefär "vi överenskommer att reglerna om bodelning i lagen (1987:232) om sambors gemensamma hem inte skall gälla vårt samboförhållande.", dvs det specar inga tillgångar). Jag har flyttat in i en ny hyresrätt med min sambo (vi blev ihop innan vi flyttade in). Hyresrätten står i mitt namn. Riskerar jag att hon kan få rätt att ta över lägenheten om vi separerar? Vi har inga barn. Vi har båda jobb (min flickvän har provanställning). Svar: Från SOU 1999:104 sidan 145: En bostad som inte ingår i bodelningen kan övertas av den sambo som inte innehar bostaden. Detta framgår av 16 § [i lagen om sambors gemensamma hem]. Övertaganderätten inträder när förhållandet upphör och kan inte avtalas bort i förväg. Även om samborna träffat avtal enligt 5 § andra stycket om att sambolagens delningsregler inte skall vara tillämpliga kvarstår övertaganderätten enligt 16 §. Övertaganderätten avser den gemensamma bostaden om denna innehas med hyresrätt eller bostadsrätt. Med uttrycket att bostaden inte ingår i bodelningen kan avses såväl att bostaden inte är anskaffad för gemensamt begagnande som att bostaden visserligen förvärvats för gemensamt begagnande men till följd av avtal som avses i 5 § andra stycket likväl inte skall ingå i någon bodelning. Övertaganderätten förutsätter att den som gör anspråk på bostaden bäst behöver den. Vid bedömningen sker en behovsprövning. Vid denna prövning beaktas inte bara det större behovet hos ena sambon utan också vad som är skäligt med hänsyn till omständighterna i övrigt. Av lagtexten framgår också att om samborna inte har eller har haft barn tillsammans krävs för övertagande att det föreligger synnerliga skäl. Johan Ridderbjelke 2006-06-25