Frågor och Svar/Bostad Hur får man besittningsrätt till lägenheten? Hur länge man måste ha varit folkbokförd i en hyreslägenhet för att få besittningsrätt till hyreslägenheten? Jag står inte själv på hyreskontraktet men har bott tillsammans med min syster (hyreskontraktsinnehavaren) i två år samt varit skatteskriven i lägenheten i två år. Vilka rättsliga möjligheter har jag att göra anspråk på hyreskontraktet ifall min syster frivilligt avstår sitt hyreskontrakt? Svar: Rättsligt sett regleras frågeställningen av 12 kap. 46 § Jordabalken. Såvitt jag förstår kan du endast få ett framtida besittningsskydd om du erhåller ett eget kontrakt (avtal) på lägenheten av hyresvärden. Möjligen skulle du kunna få ett besittningsskydd efter två år ifall din syster hyr ut lägenheten till dig i andra hand. Kanske hyresnämnden också, vid en eventuell tvist, skulle betrakta ert boende som ett samboende. Om din syster flyttar från lägenheten skulle du kunna hävda din rätt att bo kvar i lägenheten. Men det är i högsta grad osäkert. Folkbokföringen har nog ingen betydelse i detta sammanhang. Förutom att du genom denna registrering kan påvisa att du vistats på lägenhetens adress i två år eller mer. Det här är egentligen en fråga som ligger utanför familjerättens område. Om någon läsare har en synpunkt på svaret så skriv en rad. 2004-05-09